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Réf. FNA19-3136

Achat Maison 4 pièces 85m² CAZAUX 33260

354 400 Honoraires charge acquéreur inclus : 5.8% TTC (333877 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

LA TESTE - CAZAUX. MAISON DE PLAIN-PIED DANS RÉSIDENCE AVEC PISCINE
Au sein d?une résidence sécurisée avec piscine, découvrez cette agréable maison de plain-pied d?environ 85 m², idéale pour profiter d?un cadre de vie paisible et convivial.
Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d?une entrée, d?un séjour-salon accueillant, d?une cuisine aménagée, de trois chambres, d?une salle de bains ainsi que de WC séparés.
À l?extérieur, le jardin d?environ 206 m² offre un bel espace de détente pour partager des moments en famille ou entre amis, dans un environnement calme et agréable.
Un garage complète ce bien, apportant un véritable confort de stationnement et de rangement au quotidien.
Les + :
? Résidence sécurisée
? Piscine
? Maison de plain-pied
? 3 chambres
? Garage
? Jardin privatif
Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement sur le Bassin d?Arcachon. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1624 et 2196 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 165 lots dont 97 lots principaux , Charges annuelles 1600. 00 Euros

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 85 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 165
    • Quote part charges courantes : 1600 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    CAZAUX (33260) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (248 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      248
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1624 € TTC / an et 2196 € TTC / an
      01/01/2023

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    3 RUE VICTOR HUGO 33260 LA TESTE DE BUCH

    Appeler l’agence Tél : 0985807369

    * Champs obligatoires

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