Achat Maison 5 pièces 115m² CHAVAGNE 35310
375 120 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (359365 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1086
Description du bien
Votre agence Optivia Foncier est ravie de vous présenter cette magnifique propriété rénovée en 2025 située dans un ancien Manoir à Chavagne à proximité des commerces, écoles et transports en communs ainsi qu'un accès aux portes de Rennes en 15 minutes environ.
Laissez-vous séduire par cette superbe bâtisse de caractère, où le charme de l'ancien rencontre le contemporain. Entièrement rénovée en 2025 avec des prestations de qualité, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et élégant.
D'une surface d'environ 115 m2, la maison propose :
- Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse exposée plein Sud bénéficiant d'un ensoleillement optimisé et agrémenté d'un poêle à granulés, donnant accès à une double terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y découvrirez également une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant.
- À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille.
Implantée sur un agréable terrain exposé plein Sud et entierment clos, la propriété dispose d'un abri de jardin et d'un système de récupération d'eau de pluie, apportant un réel atout pratique et écologique.
Les propriétaires ont su rénover ce bien en apportant des améliorations notamment de confort thermique avec les menuiseries en alu double vitrage, une isolation des murs et un poêle à granulés tout en concervant le caractère architectural d'un Manoir du XVè siècle avec sa façade en pan de bois.
Le tout sur un terrain de 370m2 mais aussi deux places de parking privatives.
Un bien unique, idéal pour les amateurs d'authenticité et de rénovations soignées, à découvrir sans tarder.
Vos contacts : Franck NORMAND et Brice POTTIER.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHAVAGNE (35310)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (115 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1180 € TTC / an et 1660 € TTC / an
01/01/2000
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91 LA MORINAIS 35580 GUICHEN