Achat Maison 4 pièces 130m² FONDETTES 37230
450 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (432315 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1230
Description du bien
Aurélie Durier Immobilier vous propose cette charmante maison de quartier entièrement rénovée située dans un environnement calme et agréable en plein coeur du bourg de Fondettes. Ce bien séduira les amateurs d'authenticité, à la recherche d'un lieu de vie alliant caractère de l'ancien et prestations contemporaines.
Dès l'entrée, vous découvrirez un exceptionnel espace de vie de plus de 60 m2 baigné de lumière, sublimé par de superbes poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond. Cet espace offre une atmosphère chaleureuse et conviviale idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis.
La maison propose trois chambres confortables aux volumes harmonieux dont une suite parentale en rez-de-chaussée permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un espace bureau selon vos besoins.
Côté confort, vous bénéficierez d'une salle de bain au rez-de-chaussée et d'une salle d'eau à l'étage.
La cuisine n'as pas été installée, vous laissant libre cours à vos goûts et envies.
À l'extérieur, une terrasse et une cour prolonge agréablement les espaces de vie offrant un cadre intimiste et facile d'entretien parfait pour profiter des beaux jours.
Entièrement rénovée avec goût, cette maison ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité clé en main, idéale pour une résidence principale ou un projet patrimonial.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: 105 - B / CLASSE CLIMAT 3 - B ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 090 et 1 530 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
450 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 433 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter ce superbe endroit au plus vite ! Venez découvrir les autres biens sur le site de l'agence : https://immobilier-ad.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FONDETTES (37230)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (105 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1090 € TTC / an et 1530 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
52 rue Saint-Venant 37230 LUYNES