Achat Maison 7 pièces 209m² ST PIERRE DE BOEUF 42520
299 500 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. GDC-470
Description du bien
Exclusivité Immorêve !
Issue du regroupement de deux maisons en pierres datant des années 1850, cette propriété de caractère, réunifiée en 1998, développe une surface habitable d'environ 209 m2, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse de 18 m2 dispose de rangements intégrés. Une chambre rénovée en 2023 de 18 m2, équipée d'une douche, d'un évier et d'une radio murale, complète ce niveau, idéale pour une suite indépendante, un espace invités ou une activité professionnelle.
Le premier étage s'ouvre sur un vaste dégagement faisant office de bureau de 18 m2. La cuisine équipée de 15 m2, installée en 2023 (cuisine Schmidt), allie modernité et fonctionnalité. Le salon-séjour lumineux de 50 m2 offre un espace de vie convivial avec poêle et donne directement accès à une terrasse de 20 m2. Ce niveau comprend également un WC indépendant de 1,4 m2 et une buanderie de 6 m2.
Au deuxième étage, un dégagement de 10 m2 dessert une salle de bains avec WC de 6 m2, équipée d'une VMC, d'une fenêtre, d'un sèche-serviettes soufflant, d'une trappe d'accès aux combles, d'une radio et d'une simple vasque. L'espace nuit se compose de quatre chambres :
une chambre de 14 m2 au sol (12 m2 Carrez) avec rangement,
une chambre de 25 m2 au sol (18 m2 Carrez) avec rangement,
une chambre de 22 m2 au sol (17 m2 Carrez) avec conduit pour poêle,
une chambre de 20 m2 au sol (18 m2 Carrez).
Côté annexes, la propriété dispose de deux garages de 28 m2 et 25 m2, tous deux équipés de portails sectionnels plafonniers motorisés, ainsi que d'un parking pouvant accueillir 3 à 4 véhicules.
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 294 m2, offrant un cadre de vie agréable, alliant cachet de l'ancien, confort moderne et prestations récentes.
Le gros + ? Emplacement privilégié, à deux pas de tous les commerces, en plein coeur du village. Un bien aux multiples possibilités : résidence familiale, gîtes ou activité professionnelle.
Pour plus de renseignements, contactez-nous sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 209 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST PIERRE DE BOEUF (42520)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (244 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2700 € TTC / an et 3700 € TTC / an
01/01/2000
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
3 place de la Gare 42410 CHAVANAY