Achat Maison 7 pièces 139m² SEVREMOINE 49230
193 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (184573 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. VM20478-DURET
Description du bien
EXCLUSIVITE - MAISON DE BOURG DE CARACTÈRE ? VOLUMES, DÉPENDANCES ET FORT POTENTIEL
Située en plein centre-bourg, cette maison de caractère repose sur une structure saine et de très bonne qualité, offrant de beaux volumes et un potentiel rare, le tout dans un environnement pratique et bien exposé.
L'entrée s'effectue par un hall central qui dessert un bureau, un dégagement avec WC, puis l'accès à la pièce de vie. Celle-ci se compose d'un salon avec cheminée à foyer ouvert, d'une salle à manger conviviale, dans la continuité d'une cuisine fonctionnelle.
À l'étage, un palier distribue quatre chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec WC, permettant une organisation familiale confortable.
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, couvrant toute la surface de l'habitation, avec une très belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire.
En atout majeur, la propriété dispose d'un vaste garage d'environ 160 m², complété par un niveau inférieur à usage d'atelier ou de garage d'environ 100 m². Plusieurs possibilités de stationnement sont présentes, avec en complément quatre garages ouverts, un véritable avantage en coeur de bourg.
Des travaux à prévoir, notamment sur le plan énergétique, permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au charme de l'ancien, idéale pour un projet familial, artisanal ou patrimonial.
A ce bien s'ajoute la possible d'acquerir un terrain attenant pour bénéficier d'un jardin supplementaire
COBE
Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 ?. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5744.00 ? et 7772.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 4401 2022 000 003 199
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 139 m²
Localisation du bien
SEVREMOINE (49230)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (332 kWh/m² an)
G (101 kgCO2/m².an)
Plus d'info332101101 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5744 € TTC / an et 7772 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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3 RUE SAINT JACQUES 44190 CLISSON