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Achat immeuble AUVERGNE-RHÔNE-ALPES DROME (26) ST VALLIER (26240)

Exclusivité

Réf. 6640-5604602

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Achat Immeuble 125m² ST VALLIER 26240

171 000 €

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Description du bien

SAINT-VALLIER – En cœur de ville, petite monopropriété comprenant deux lots. Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 50 m², actuellement loué 450 € HT/mois (départ du locataire prévu mi-2026). Au 1er étage, avec entrée indépendante, un appartement en duplex d’environ 75 m² habitables comprenant un hall d’entrée, un salon, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Le petit plus : un garage accessible par la N7 ainsi qu’une cave voûtée. Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant bénéficier d’une rentabilité complémentaire. Pour plus de renseignements, contactez l’agence.

DPE C/C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2150€/an. Prix moyen des énergies indexés en 2023.
AGENCE DE TAIN 04 75 09 06 86 - tain@paulclappeimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

Type d'habitation : Immeuble
Surface totale : 125 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

Ascenseur : Non
Accès digicode : Non

Localisation du bien

ST VALLIER (26240) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

DPE : C (170 kWh/m² an)
GES : C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info

170

27

27
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non communiqué
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué

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PAUL CLAPPE IMMOBILIER

14, AVENUE GEORGES BERT 26260 ST DONAT SUR L HERBASSE

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