Achat Maison 7 pièces 173m² PLOUGOUMELEN 56400
577 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (548669 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. M18596
Description du bien
Située sur la charmante commune de Plougoumelen, cette propriété contemporaine de 173 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, nichée au sein d'un environnement boisé et préservé. Bénéficiant d'un accès direct et rapide vers les pôles dynamiques de Vannes et d'Auray, cette demeure allie avec brio le calme absolu de la campagne et la proximité immédiate des commodités urbaines et des paysages du Golfe du Morbihan.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui baigne l'ensemble des espaces de vie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour-salon tourné vers la nature environnante, complété par une cuisine de 36 m² entièrement équipée avec son coin repas convivial. Ce niveau propose également une véritable suite parentale pensée pour votre confort, intégrant un dressing spacieux ainsi qu'une salle de bains privative. Un hall d'accueil avec rangements, des sanitaires indépendants et un premier garage intégré viennent parfaire l'organisation fonctionnelle du quotidien.
L'étage est dédié à l'espace nuit et au télétravail avec une distribution particulièrement bien pensée pour une vie de famille épanouie. Ce palier dessert quatre chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'un bureau idéal pour s'isoler au calme. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent ce niveau supérieur, offrant à chaque membre de la famille une parfaite autonomie.
L'extérieur est un véritable enchantement avec un parc paysager et en partie boisé s'étendant sur plus de 5800 m², invitant à la sérénité et aux loisirs de plein air. Pour les amateurs de mécanique ou de rangement, la propriété dispose en complément d'un double garage indépendant permettant de stationner plusieurs véhicules ou de créer un atelier. Opportunité rare.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 173 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PLOUGOUMELEN (56400)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (115 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1550 € TTC / an et 2160 € TTC / an
Non communiqué
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33 RUE THIERS 56000 VANNES