Achat Appartement 4 pièces 101m² LARRINGES 74500
495 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 86620615
Description du bien
Situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence récente de 2012, composée de seulement deux appartements, ce bien rare offre un cadre de vie calme et privilégié.
En plein cœur de Larringes, commune située à 10 minutes d'Evian-les-Bains, l’appartement développe une superficie habitable de 101 m² et bénéficie d’un extérieur exceptionnel comprenant une vaste terrasse de 100 m² ainsi qu’un jardin clos de 430 m², piscinable, sans vis-à-vis et exposé plein sud.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel doté de grands placards de rangement, complété par une buanderie indépendante.
Le salon-séjour de 27 m², lumineux, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose d’électroménagers encastrés, alliant esthétisme et praticité.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables.
La salle de bain, lumineuse grâce à sa fenêtre, est équipée d’une douche à l’italienne, d’une large baignoire et d’un meuble double vasque.
Les toilettes sont séparées et disposent d’un lave-mains.
Ce bien bénéficie de prestations de qualité et d’une performance énergétique exceptionnelle...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 101 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LARRINGES (74500)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
A (62 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info6211 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 570 € TTC / an et 790 € TTC / an
01/01/2021
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1 B AVENUE DU LÉMAN 74200 THONON LES BAINS