Achat Appartement 2 pièces 67m² PARIS 3ème
1 275 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. W-047UCQ
Description du bien
Au coeur du 3? arrondissement de Paris, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Marais, ce duplex de 67 m² Loi Carrez offre une atmosphère singulière, mêlant harmonieusement modernité et éléments d'origine.
Organisé sur deux niveaux, l'appartement propose au rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial comprenant un séjour au caractère affirmé, une cuisine, ainsi qu'une verrière qui apporte une belle ouverture et une sensation de volume supplémentaire. Les matériaux anciens, tels que la pierre apparente et les poutres en bois, dialoguent élégamment avec des aménagements plus contemporains, créant un ensemble chaleureux et équilibré.
À l'étage, un escalier mène à une chambre lumineuse, exposée plein Ouest et bénéficiant d'une fenêtre sur rue. Ce niveau comprend également une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace buanderie discret et fonctionnel.
Avec sa hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, son cachet préservé et son agencement optimisé, ce bien séduit par son authenticité autant que par son confort de vie. Une adresse emblématique, à proximité immédiate des commerces, galeries, cafés et transports du Marais.
DPE : E/305
GES : E /67
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 850€ - 2 560€
Copropriété de 14 lots.
Charges annuelles moyennes : 3 450 €
Procédures en cours : non
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans le Haut-Marais, un quartier emblématique et très recherché, apprécié pour son charme historique, ses galeries, ses boutiques et sa vie culturelle dynamique, tout en bénéficiant d'une excellente desserte en transports.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 67 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 126
- Quote part charges courantes : 3450 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 03 (75003)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (305 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info3056767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1850 € TTC / an et 2560 € TTC / an
01/01/2023
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08