Achat Appartement 8 pièces 214m² PARIS 16ème
2 490 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Balcon Ascenseur
Réf. W-02WZF3
Description du bien
Au coeur d'un quartier vivant et commerçant, Engel & Völkers vous propose ce superbe appartement familial et de réception de 214 m² (210 m² Loi Carrez), situé au 3? étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien. Traversant et baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de 3 mètres et le charme préservé de l'ancien avec son parquet en point de Hongrie, ses moulures et ses cheminées d'époque.
Dès l'entrée, une vaste galerie distribue harmonieusement les pièces de vie. La triple réception de 75 m², composée d'un double salon et d'une salle à manger, offre un cadre raffiné, idéal pour recevoir. Les nombreuses fenêtres et balcons apportent une agréable luminosité tout au long de la journée. La grande cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, constitue un véritable espace de vie pour les repas en famille.
L'espace nuit comprend quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Selon vos besoins, une cinquième chambre ou un bureau pourra être facilement aménagé, offrant une belle flexibilité d'organisation.
Un débarras privatif situé sur le palier de service ainsi qu'une vaste cave de 18 m² complètent ce bien rare. Une gardienne à demeure et un local à vélos participent au confort quotidien. Une place de parking est également disponible en supplément.
À proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, cet appartement conjugue avec élégance le cachet de l'ancien, des volumes généreux et une adresse recherchée. Un bien d'exception, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie lumineux, spacieux et prestigieux.
DPE : E/253
Emission de Gaz à effet serre : E/55
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4510euros et 6150euros par an
Copropriété de 163 lots
Charges annuelles moyennes du lot : 5900 euros
Pas de procédure en cours
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
W-02WZF3
Cet appartement profite d'une belle localisation et d'un cadre de vie privilégié, idéalement placé entre Auteuil et La Muette.
Il se situe avenue Mozart, voisin de tous les transports, restaurants, cafés et commerces de bouche réputés de ce quartier familial.
L'adresse bénéficie également d'une proximité immédiate avec plusieurs écoles de renom du 16ème arrondissement, un atout majeur pour les familles.
Métro Ligne 9 - Jasmin
RER C : Boulainvilliers
Bus : 52 - 22 - 70
Sortie de Paris aisée : Quais de Seine -Périphérique Porte de Passy -
Accès à l'A13 et A 14 depuis la Porte d'Auteuil.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 8
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 214 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 163
- Quote part charges courantes : 6000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS (75016)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (253 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info2535555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4510 € TTC / an et 6150 € TTC / an
01/01/2023
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08