Achat Maison 6 pièces 195m² LIMAS 69400
250 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Réf. 749171066-87
Description du bien
<p style="text-align:start;">Coup de cœur à Limas : Une maison à réinventer, un projet à s’approprier !</p>
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<p style="text-align:start;">Charlotte Gelot, votre conseillère Re/Max ImmoCalade, vous invite à découvrir cette grande maison de 3 étages, idéale pour les familles ou les passionnés de rénovation. Située sur un terrain de 342 m² sur la commune de Limas, elle offre un potentiel rare pour créer un espace à votre image.
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<p style="text-align:start;">Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une grande cuisine et un double séjour baigné de lumière exposé sud, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
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<p style="text-align:start;">À l’étage, trois chambres spacieuses, un bureau et une salle d'eau vous attendent. Mais ce n’est pas tout : les combles sont déjà aménagés avec une salle d’eau supplémentaire et des sanitaires, et une partie reste à personnaliser selon vos envies (chambre d’amis, salle de jeux, dressing…).
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<p style="text-align:start;">La maison est équipée d'huisseries en PVC double vitrage pour une bonne isolation, et de volets en bois pour un charme authentique. La chaudière actuelle fonctionne au fioul, mais imaginez déjà les économies d’énergie avec une rénovation adaptée !
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<p>Pourquoi choisir ce projet ?</p>
<p style="text-align:start;">- Un potentiel énorme : Une maison à rénover, c’est l’opportunité de tout concevoir selon vos goûts et vos besoins.</p>
<p style="text-align:start;">- Un emplacement recherché : Limas, entre ville et campagne, idéal pour allier tranquillité et proximité des commodités.</p>
<p style="text-align:start;">- Un accompagnement sur mesure : Je peux vous mettre en relation avec des partenaires de confiance, et bénéficiez d’un suivi personnalisé pour concrétiser votre projet.
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<p style="text-align:start;">? <strong>Ne laissez pas passer cette opportunité unique !</strong>
Contactez Charlotte au *<em>6 65 23 48 81</em> pour une visite privée.
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 195 m²
Localisation du bien
LIMAS (69400)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (330 kWh/m² an)
E (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info330N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5910 € TTC / an et 8080 € TTC / an
Non communiqué
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13, Avenue Édouard Herriot 69400 LIMAS