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Exclusivité
Réf. VA4047-MERCOR

Achat Appartement 1 pièce 27m² BOERSCH 67530

63 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 10% TTC (57999 € hors honoraires)

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Balcon

Description du bien

Studio Charmant avec Vue Montagne et Piscine. Special Investisseur !
Découvrez ce studio partiellement meublé et occupé d'env 27 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, offrant une vue imprenable sur Le Mont Saint Odile.

Ce havre de paix, construit en 1980, est idéal pour un investisseur !

Ce logement comprend une entrée avec un espace servant à ce jour de chambre, une salle de douche avec wc, un coin cuisine donnant sur le salon. Un balcon face au Mont Saint Odile sans aucun vis à vis.

Ce studio meublé est à ce jour loué. Loyer 415? + 35? de charges.

Les charges comprennent : eau froide, électricité des parties communes, entretien des parties commune, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'accès aux cours de tennis et à la piscine commune.

Fin de bail le 15/06/2026.

Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Cet appartement est éligible à la fibre, vous permettant de rester connecté à tout moment.

Profitez de cette opportunité !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 58 000 ?. Dans une copropriété de 180 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 ? et 900.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MERCOR : Corinne GUEGUEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 19
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 27 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 180
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BOERSCH (67530) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

Consommation énergétique

  • D (259 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    259
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 630 € TTC / an et 900 € TTC / an
    01/01/2021

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MERCOR

15, RUE DU LIEUTENANT LESPAGNOL 67810 HOLTZHEIM

Appeler l’agence Tél : 0609899149
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