Achat Maison 10 pièces 320m² PRAYSSAS 47360
599 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (576000 € hors honoraires)
6 chambres
Exclusivité
Réf. 275
Description du bien
Dans le village dynamique de Prayssas, découvrez cette magnifique demeure avec un jardin, une piscine et une vue imprenable.
Aux portes du bourg avec une intimité totale vous pourrez profiter d'une maison principale composée de 3 chambres avec chacune sa salle d'eau, d'un bureau avec accès sur la terrasse, de combles aménagés en suite, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un séjour avec un accès sur la terrasse couverte et le jardin.
Un 2eme logement de 2 chambres, wc, salle de bain séjour et cuisine complètent cette propriété d'exception.
À l'extérieur vous serez séduit par une architecture atypique et cosy, vous profiterez également de plusieurs petites dépendances d'un coin barbecue et d'une piscine. Non attenant un garage et un pré d’environ 6000 m² agrémentent ce bien garantissant une vue dégagée pour les années à venir.
Prayssas est un village de caractère situé sur les coteaux de la Garonne entre Toulouse et Bordeaux, avec un bourg dynamique offrant toutes les commodités du quotidien : commerces de proximité (épicerie, coiffeur, épicerie fine), bars et restaurants, école, crèche, centre de loisirs, médiathèque, pôle de santé, auditorium, académie de musique, salle des fêtes, salle de sport, centre équestre, ainsi que des services tels que garagistes, agences immobilières, pharmacie, banque et diverses entreprises.
Le village dispose également d’un marché dominical, de marchés de producteurs les mercredis soirs en été, ainsi que d’un marché aux truffes. On y trouve aussi une maison de retraite et une MARPA.
Réf : 25.96
Prix Honoraires agence inclus : 599 000 €
Honoraires : 23 000 € 4%
Prix net vendeur : 576 000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 330 € et 14 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 250 kWh/m²/an.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 320 m²
Localisation du bien
PRAYSSAS (47360)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (263 kWh/m² an)
F (78 kgCO2/m².an)
Plus d'info2637878 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 10330 € TTC / an et 14030 € TTC / an
06/06/2026
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1, rue Voltaire 47360 PRAYSSAS