Achat Maison 12 pièces 240m² MONTVILLE 76710
310 000 € Honoraires charge vendeur
8 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 10252
Description du bien
ESPACE IMMO vous offre cette opportunité d'investissement sur la charmante commune de MONTVILLE (76710), entre ROUEN et DIEPPE, à 10 minutes d'ISNEAUVILLE.
Cet ensemble immobilier de 240 m² habitables est composé de 3 maisons et un garage double, idéalement situé en plein centre de Montville (76710), à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports) à pieds.
La première maison de 132m² peut parfaitement convenir pour une résidence principale ou du locatif avec une possibilité de division en plusieurs logements. Au rez de chaussée, l'entrée se fait par le salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée, WC, lingerie, un espace cave, au 1er étage : palier, 2 chambres dont une avec dressing, salle de bains, 2 placards, un grenier servant d'atelier pouvant être aménagé, au 2ème étage : un palier desservant 2 chambres. Au dessus, un grenier avec électricité.
La 2ème maison T4 actuellement louée avec un espace cave et un emplacement voiture dans le garage, générant un revenu locatif annuel de 6216Euro (Logement : 468Euro/mois + 28,55Euro de charges et le garage : 50Euro/mois en +). Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 12 m², d'une cuisine aménagée et équipée (hotte et plaques de cuisson gaz) ainsi que d'une salle d'eau avec wc.
Le premier étage offre quant à lui, un palier desservant trois chambres en enfilade.
La 3ème maison de ville T2 actuellement vide comprend au rez-de-chaussée un séjour de 20 m², d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau et un wc. Au premier étage : un palier et une grande chambre.
Au deuxième étage : un grenier. Cette maison dispose également d'une cave.
La deuxième place de stationnement dans le garage est louée 720Euro par an (60Euro/mois).
Une petite cour commune est à disposition des 3 maisons.
Ce bien présente un fort potentiel avec des travaux à prévoir, offrant une réelle opportunité de valorisation (rénovation, optimisation des espaces ou développement d'activités).
? Points forts :
? Ensemble de 3 maisons avec surface totale de 240 m².
? Garage double.
? Une des maisons est louée (revenu immédiat).
? Centre-ville Montville ? position stratégique.
? Travaux à prévoir, parfait pour investisseurs ou projet familial.
Opportunité rare à Montville ? à visiter sans tarder avec Pauline !
Contactez nous au 02.35.76.96.23 pour plus d'informations et planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 240 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTVILLE (76710)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
G (500 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info5001717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1900 € TTC / an et 2620 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1 RUE ANDRÉ MARTIN 76710 MONTVILLE