Achat Maison 7 pièces 158m²
522 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (498988 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2651
Description du bien
Un cadre de vie privilégié à Betton
Située sur la commune de Betton (35830), au sein de Rennes Métropole, cette agréable maison contemporaine bénéficie d'un emplacement recherché à seulement 15 minutes au nord de Rennes (35000) et 5 minutes de Saint-Grégoire (35760). Appréciée pour sa qualité de vie, Betton séduit par son environnement verdoyant, ses promenades le long du canal d'Ille-et-Rance, ses infrastructures scolaires complètes (écoles et collège), ses équipements sportifs de qualité ainsi que son marché dominical. La commune est parfaitement desservie par le réseau de bus STAR et sa gare SNCF, permettant de rejoindre Rennes centre en seulement 13 minutes en train.
Élégance contemporaine et volumes généreux
Livrée en 2022, cette maison contemporaine de 158 m² séduit par ses lignes épurées et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière naturelle, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. La maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale complète, comprenant chambre, dressing et salle d'eau, garantissant confort et intimité.
À l'étage, une élégante passerelle surplombe l'espace de vie et dessert quatre chambres spacieuses avec rangements, dont deux bénéficiant d'un accès direct à des terrasses, ainsi qu'une salle de bains mixte avec douche et baignoire.
Confort moderne et prestations de qualité
Conçue pour un confort optimal, cette maison répond aux exigences actuelles avec un label BBC ? norme RT 2012, un chauffage par plancher chauffant au gaz de ville pour une chaleur douce et homogène, des huisseries en aluminium, des volets motorisés, ainsi qu'un grand garage carrelé avec porte motorisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 315 m², idéal pour vos moments de détente en famille.
Une maison clé en main, sans travaux à prévoir, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
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*Prix affiché hors frais de rédaction d'acte et frais de notaire
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 158 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (46 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info4666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 800 € TTC / an et 1140 € TTC / an
Non communiqué
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