Achat Maison 5 pièces 139m² ST GONDON 45500
263 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 0614
Description du bien
A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Saint Gondon, village avec école et commerces, à 15 min de la gare de Gien.
Cette maison nichée dans un cadre bucolique comprend :
- Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et arrière-cuisine, séjour/salon avec cheminée insert, deux chambres, chambre d'appoint, bureau, rangement, salle de bains, WC.
- A l'étage : grande pièce à vivre, grenier.
- Terrasse en bord d'étang.
Garage indépendant non attenant.
La maison est équipée de radiateurs électriques, du double vitrage et d'une cheminée à insert.
L'ensemble sur une parcelle arborée de 2ha 40a 70ca disposant de 3 étangs.
Les avantages de ce bien :
- grande propriété au calme, arborée et disposant de 3 plans d'eau.
- terrasse au bord d'eau.
- grenier aménageable.
Le conseil de l'expert :
'Idéal résidence secondaire ou personnes cherchant le calme champêtre d'une propriété avec plans d'eau'.
Date de réalisation du diagnostic : 11/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580EUR et 4880EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo
ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie 0688405131
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 139 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST GONDON (45500)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (305 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3051111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3580 € TTC / an et 4880 € TTC / an
01/01/2021
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34 QUAI LESTRADE 45500 GIEN