Achat Appartement 2 pièces 61m² GRENOBLE 38000
139 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. TAPP963322
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - Grand T2 bis de 62 m² avec balcon - Boulevard Joseph Vallier, Grenoble (38000) Belle opportunité à saisir ! - EXCLUSIVITÉ - Grand T2 bis de 62 m² avec balcon - Boulevard Joseph Vallier, Grenoble (38000)
Belle opportunité à saisir !
À seulement 15 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des tramways, écoles et commerces, découvrez ce lumineux T2 bis de 62 m², situé au 3e étage sur 10 avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue.
L'appartement se compose de :
Une cuisine entièrement équipée de 22 m² dès l'entrée, pouvant faire office de seconde pièce de vie, avec loggia et espace extérieur côté cour (idéal buanderie avec rangements).
Un séjour-salon spacieux de 19 m², ouvrant sur un balcon exposé plein sud.
Une grande chambre de 15,6 m².
Une salle d'eau.
WC séparés.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Les atouts du bien :
Aucun travaux à prévoir - appartement très bien entretenu.
Tableau électrique aux normes.
Double vitrage intégral.
Peintures refaites au dernier trimestre.
Radiateurs muraux installés récemment.
Extérieurs lumineux (balcon + loggia).
Quartier calme et recherché.
Arrêt de tram C (Vallier-Catane) à 50 m.
Accès rapide rocade et centre-ville.
Informations complémentaires :
Chauffage individuel électrique.
Charges de copropriété : environ 800 € / an.
Aucune procédure en cours.
Pas de travaux votés ni de prévus sur la copropriété.
Idéal résidence principale ou investissement locatif.
Précédemment loué 810€ H.C /mois en location meublée. Rentabilité brute locative estimée à 6.56%.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Anthony CLERC
06 81 14 43 57
aclerc@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 31 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 820,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 61 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 31
- Quote part charges courantes : 820 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38000)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (216 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1000 € TTC / an et 1400 € TTC / an
01/01/2021
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23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE