Achat Appartement 4 pièces 77m² ECHIROLLES 38130
175 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP962780
Description du bien
ECHIROLLES (38130) - Résidence du Château | T4 lumineux de 77 m² avec 3 chambres, balcons et cadre verdoyant - Belle résidence sécurisée avec parking - ECHIROLLES - Résidence du Château : T4 de 77m² - Exclusivité - Deux balcons / 3 Chambres- Belle résidence sécurisée avec parking - Garage possible en sus
Dans un environnement calme et recherché, au cœur de la résidence du Château à Échirolles (rue Guy Môquet), découvrez ce bel appartement T4 de 77 m², idéal pour une vie de famille paisible et confortable.
Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bien séduit par sa luminosité, ses volumes équilibrés et sa vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété.
Dès l'entrée, vous apprécierez l'atmosphère chaleureuse et fonctionnelle de l'appartement. La cuisine semi-indépendante, facilement ouvrable sur le séjour selon vos envies, dispose d'un accès à un premier balcon. Le séjour de 19 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est, s'ouvre sur un second balcon avec vue sur la verdure : un véritable espace de détente au quotidien.
L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille avec trois chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un dressing de 4 m² offrant un espace de rangement très appréciable.
Un cellier situé sur le palier complète également ce bien pratique et facile à vivre.
La résidence est particulièrement appréciée pour son cadre sécurisé, ses espaces verts soignés et son atmosphère résidentielle agréable. Le stationnement est facilité grâce au parking de la copropriété, avec possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Côté confort, vous pourrez vous installer sereinement :
* excellent diagnostic énergétique,
* consommation maîtrisée,
* aucune anomalie électrique ou gaz,
aucun travaux à prévoir.
Les charges trimestrielles de 729 € comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien de la résidence et des espaces verts.
Un appartement lumineux, fonctionnel et rassurant, idéal pour créer un cadre de vie agréable et durable.
Exclusivité Citya Dauphiné - À découvrir sans tarder n'hésitez pas à contacter votre négociateur Clerc Anthony au 06.81.14.43.57 et par mail à aclerc@citya.com !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 38 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 188,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 77 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 38
- Quote part charges courantes : 2188 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ECHIROLLES (38130)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (177 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1773434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1150 € TTC / an et 1590 € TTC / an
01/01/2023
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23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE