Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Exclusivité
Réf. 844

Achat Appartement 2 pièces 60m² LA MADELEINE 59110

115 000 € Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

1 chambre

Description du bien

Nouveauté ! L'agence Lecoutre Immobilier vous propose en mandat exclusif un grand T2 de 60,39 m², situé rue de Flandre à La Madeleine, au dernier étage d'une résidence sécurisée des années 80.
L'appartement s'ouvre sur une entrée prolongée d'un long couloir qui distribue l'ensemble des pièces. Vous y trouverez un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre d'environ 12 m², une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un cellier.

Vous profitez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du Vieux-Lille, des transports et des commerces.
Une place de parking privative et couverte vient compléter les atouts de cet appartement.

Chauffage et production d'eau chaude sanitaire collectifs gaz
Consommation énergétique : D 169 KWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 32 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d" énergie du logement entre 903 euros et 1221 euros   par an,  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023  ( abonnements compris ) .
État des Risques et Pollutions : - Niveau radon : niveau 1  - Séisme : niveau 2   - ENSA/PEB : Aucun   - CASIAS : 38 - ICPE  : 4- SIS : 0- Sols argileux : MOYEN « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Copropriété de 168 Lots  dont  87 Lots d'habitation .
Charges de copropriété : Un nouveau syndic est en place , les documents comptables sont actuellement en cours de récupération auprès de l' ancien syndic et seront traités et communiqués courant janvier 2026.
Taxe Foncière 2025 :  1115 euros

Travaux à prévoir :
L'appartement nécessite une rénovation complète.

115 00 euros FAI  " Honoraires charge Vendeur ".

A découvrir rapidement !

Copropriété de 168 lots - dont 87 lots habitation.().

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 337
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 60 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 168
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LA MADELEINE (59110) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

Consommation énergétique

  • D (169 kWh/m² an)
    D (32 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    169
    32
    32
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 903 € TTC / an et 1221 € TTC / an
    Non communiqué

Nos professionnels vous accompagnent

Contactez notre agence !

LECOUTRE IMMOBILIER

237 RUE DU GENERAL DE GAULLE 59110 LA MADELEINE

Appeler l’agence Tél : 03 20 55 62 79
Infos sur l’agence Site et honoraires

* Champs obligatoires

Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

Contacter Appeler