Achat Appartement 3 pièces 48m² VANNES 56000
241 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (230000 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. A17909
Description du bien
Découvrez ce charmant appartement de type 3 situé dans le secteur recherché de Beaupré-Lalande à Vannes. Bénéficiant d'une localisation résidentielle calme et pratique, ce bien est parfait pour un jeune couple, une petite famille ou un investisseur cherchant un produit facile à louer dans une zone attractive. Sa configuration en duplex au dernier étage lui confère le charme d'une petite maison.
Cet appartement offre une surface habitable d'environ 48.72 m² et se situe au 1er et dernier étage, garantissant tranquillité et luminosité, sans voisin au-dessus.
Niveau Principal (Rez-de-Chaussée de l'Appartement) :
L'entrée dessert l'espace de vie. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse qui bénéficie d'une belle exposition et s'ouvre directement sur un balcon agréable, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur. La cuisine est ouverte et aménagée, favorisant la convivialité et l'interaction avec le séjour. Un WC indépendant est également présent à ce niveau.
Étage (Espace Nuit) :
L'escalier mène à l'étage dédié à l'espace nuit. Un dégagement dessert deux chambres confortables, offrant des espaces privés au calme. Une salle de bains complète avec WC est également située à ce niveau pour une fonctionnalité optimale.
Annexes Pratiques et Confort
Ce bien est livré avec des atouts non négligeables pour le confort au quotidien :
Stationnement : Une place de parking extérieure privative est incluse, facilitant grandement le stationnement dans le quartier.
Rangement : Une cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Vannes. Contactez-nous sans tarder pour planifier votre visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 31
- Quote part charges courantes : 889 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VANNES (56000)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (195 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1953838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 970 € TTC / an et 1360 € TTC / an
Non communiqué
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33 RUE THIERS 56000 VANNES