Achat Maison 4 pièces 145m² LAFRANCAISE 82130
362 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. TMAI156700
Description du bien
A VENDRE : Magnifique maison coup de cœur à Lafrançaise - 145,69 m² sur terrain de 1 800 m². - Magnifique maison familiale à Lafrançaise - 145,69 m² sur terrain de 1 800 m²
Idéalement située sur la commune de Lafrançaise, dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison de 145,69 m² offre un cadre de vie parfait pour une vie de famille paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux de 49,69 m², véritable espace de convivialité, ouvert sur une belle cuisine aménagée et fonctionnelle, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec beau dressing et salle d'eau privative avec douche, offrant confort et intimité aux parents. Une salle de bains indépendante ainsi que deux toilettes complètent harmonieusement l'agencement de la maison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 1 800 m², parfait pour les enfants, les repas en plein air ou les projets d'aménagement (jardin, piscine, espace détente...), le tout dans un cadre verdoyant et serein.
Les atouts :
Maison idéale pour une famille
Beaux volumes et excellente luminosité
Grande pièce de vie de près de 50 m²
Suite parentale avec dressing et salle d'eau
Environnement calme
Commerces, écoles et transports à proximité
Petit plus : profitez de jolies balades en pleine nature à deux pas de chez vous, idéales pour se ressourcer, se promener en famille ou pratiquer des activités de plein air.
la maison dispose d'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace de loisirs, atelier, rangements supplémentaires ou encore la création d'un appartement indépendant, idéal pour accueillir la famille, générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle.
Une opportunité rare à Lafrançaise, alliant confort, tranquillité et praticité du quotidien. À visiter sans tarder !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAFRANCAISE (82130)
, TARN-ET-GARONNE (82)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (65 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6522 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 780 € TTC / an et 1130 € TTC / an
01/01/2025
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3, Place Prax Paris 14, rue Bessières 82000 MONTAUBAN