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Exclusivité
Réf. FR 3165-IMMOO

Achat Appartement 4 pièces 82m² ROUEN 76100

184 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (174542 € hors honoraires)

3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

IMMÖÖ vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T4, idéalement situé à Rouen Rive Gauche, à deux pas des transports et des commerces.
Au 3? et dernier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, ce bien allie calme et praticité. Vous apprécierez :
Une entrée spacieuse avec rangement,
Un séjour lumineux,
Une cuisine moderne équipée et aménagée, partiellement ouverte sur la pièce de vie et dotée d'un accès à un balcon.
Côté nuit, un dégagement avec placard dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et accès à un second balcon. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace conçu pour le confort de toute la famille.
Atouts majeurs :
Deux balcons,
Vue dégagée,
Une place de parking en sous-sol et une cave pour plus de rangement,
Des espaces de rangement optimisés (dressings intégrés).
Un emplacement privilégié, une copropriété soignée et des équipements complets : tout est réuni pour un cadre de vie agréable.
Aucune procédure en cours.
Contactez Francisca ROUYER dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !

Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 ?. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 862 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 ? et 2130.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca ROUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 88510303600012
RCP 176121201H001

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 19
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 82 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 117
  • Quote part charges courantes : 1862 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ROUEN (76100) , SEINE-MARITIME (76) - NORMANDIE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (247 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    247
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1540 € TTC / an et 2130 € TTC / an
    01/01/2021

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IMMÖÖ

55, route de Dieppe 76960 NOTRE DAME DE BONDEVILLE

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