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Maison 3 pièces 52m² ST LAMBERT DU LATTAY 49750 ST LAMBERT DU LATTAY
Exclusivité
Réf. 4901050984

Achat Maison 3 pièces 52m² ST LAMBERT DU LATTAY 49750

89 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9,1% TTC (82004 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Cette maison située sur la commune de Saint-Lambert-du-Lattay offre un beau potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec espace salle à manger lumineuse. Une chambre de plain-pied complète ce niveau.

Le premier étage se compose d'une seconde chambre, dans la continuité de laquelle se trouve une salle d'eau, offrant un espace nuit indépendant et confortable.

Au deuxième étage, un grenier aménageable vient enrichir les possibilités : création d'une pièce supplémentaire, espace de rangement ou projet selon vos besoins.

DPE élevé : consomation excessive.
Un audit énérgetique à été réalisé pour ce bien, celui ci mentionne un faible capital pour passer en lettre D du DPE.

Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à son agencement et à son potentiel d'aménagement.

Agent commercial RSAC ANGERS 934 471 475 - Honoraires : 9,15 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 82 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

SAS REVO IMMO - LAMBERT Hugo EI - O617 540 693 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050984).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : 359

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 52 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST LAMBERT DU LATTAY (49750) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (537 kWh/m² an)
      C (17 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      537
      17
      17
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2290 € TTC / an et 3150 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    REVO IMMO

    4 rue des Grands Champs Parc de Lanserre 49610 JUIGNE SUR LOIRE

    Appeler l’agence Tél : 02 52 35 24 62
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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