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Exclusivité
Réf. 1226

Achat Appartement 2 pièces 62m² LONGWY 54400

93 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre

Description du bien









À VENDRE : 2 appartements dans une annexe de copropriété avec espaces privés !
Emplacement idéal à Longwy Bas, à quelques pas de la gare, des arrêts de bus et des commerces.
Logement 1 : F1 (actuellement loué 500EUR/mois(36m2)

1 chambre séparée
Séjour lumineux avec kitchenette
Salle d'eau
Locataire en place, idéal pour un investissement locatif

Logement 2 : Studio à rénover (26 m2)

Cuisine meublée
Douche et WC séparés
Espace lit en mezzanine
À rénover suite à des infiltrations d'eau par le toit (anciennement loué à 500EUR/mois avant les dégâts)
Travaux de toiture déjà votés et pris en charge par le vendeur : un investissement à court terme pour remettre le bien en état et exploiter son fort potentiel locatif.

Détails supplémentaires :

Entrée privée pour les deux logements
Cour commune et petite allée privative pour un accès direct
Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement locatif

Une belle opportunité à saisir ! Le F1 génère déjà un revenu de 500EUR/mois, et le studio offre un fort potentiel de rentabilité après rénovation et travaux de toiture.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !



















Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Kitchenette
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 62 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 15
  • Quote part charges courantes : 1231 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LONGWY (54400) , MEURTHE-ET-MOSELLE (54) - GRAND-EST

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • F (372 kWh/m² an)
    C (14 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    372
    14
    14
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 800 € TTC / an et 110 € TTC / an
    01/01/2022
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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COUP 2 COEUR IMMOBILIER

20 RUE MERCY 54400 LONGWY

Appeler l’agence Tél : 03 82 26 74 47
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