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Réf. FNA38-2395

Achat Immeuble 115m² CREON 33670

239 000 €

Description du bien

Plein coeur de la Bastide de Créon. Idéalement situé en plein centre de Créon, au c?ur de la Bastide, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels recherchant un emplacement stratégique. L'ensemble se compose d'un appartement T3 offrant de beaux volumes, parfaitement adapté à la location ou à l'habitation et d'un local commercial occupé par un salon de coiffure, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage constant, garantissant une activité pérenne et attractive. Son emplacement premium, proximité immédiate des commerces, services et parkings, assure une forte attractivité locative et un rendement sécurisé.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien mixte ou à la recherche d'un patrimoine immobilier en centre-ville, cet immeuble coche toutes les cases : emplacement, rentabilité et potentiel de valorisation. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1320 et 1810 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 3 lots , Charges annuelles 276. 10 Euros

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 115 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 3
  • Quote part charges courantes : 276 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

CREON (33670) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (242 kWh/m² an)
    E (52 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    242
    52
    52
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2023

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CABINET BEDIN

45 PLACE DE LA PREVOTE 33670 CREON

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