Achat Appartement 4 pièces 115m² TOULOUSE 31400
475 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (448611 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur
Réf. FNA63-342
Description du bien
Appartement T4 d?exception - vue Pyrénées. Appartement d?exception ? Dernier étage avec terrasse plein sud de 94 m²
Venez découvrir ce magnifique T4 de 115 m² (103m² Carrez), situé au 4ème et dernier étage, seul sur le palier, au sein d?une résidence récente, au bord de la Saune, entre Quint-Fonsegrives et Saint-Orens, avec une vue dégagée jusqu?aux Pyrénées.
Dès votre arrivée, l?ascenseur vous mène directement sur votre palier privatif, offrant une véritable sensation d?intimité et d?exclusivité. L?appartement s?ouvre sur un espace de vie lumineux et élégant, où le séjour / salle à manger de 45 m² séduit par ses volumes et sa convivialité. Il se prolonge naturellement vers une exceptionnelle terrasse semi-couverte de 94 m², orientée plein sud, idéale pour des moments de détente, de réception ou des soirées lounge en toute saison.
La cuisine moderne, parfaitement intégrée, bénéficie elle aussi d?un accès direct à la terrasse. L?espace nuit propose trois belles chambres, pensées pour le confort, ainsi qu?un cellier fonctionnel. Un box fermé et électrifié ainsi que la possibilité de louer une deuxième place de parking complètent ce bien rare.
Pour votre confort, l?appartement est équipé d?un chauffage au gaz et d?une climatisation réversible, assurant une atmosphère agréable en toute saison.
Dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces, transports, clinique de la Croix du Sud et des chemins de randonnée, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités.
Un bien unique où il ne reste plus qu?à poser vos valises. Une visite s?impose !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 570 et 810 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 187 lots dont 92 lots principaux , Charges annuelles 1625. 00 Euros , Surface Carrez 103m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 115 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 187
- Quote part charges courantes : 1625 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31400)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (61 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info611111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 570 € TTC / an et 810 € TTC / an
01/01/2021
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