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Réf. 322304

Achat Immeuble 340m² AUCH 32000

342 000 €

Description du bien

Situé au coeur de la basse ville, à deux pas des commerces, cet immeuble se compose de trois appartements et de locaux professionnels. Deux appartements sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats. 
Au rez-de-chaussée se trouve un plateau de 95 m2 pouvant accueillir des bureaux ou locaux professionnels (Des travaux sont à prévoir).
Au 1er étage, deux T2 de 54m2 et 56m2 dont 1 est loué
Au 2 ème étage, un très bel apartement T3  de 104m2 avec terrasse ( 40m2) actuellement loué.
Travaux réalisés : remaniement de la toiture, l'isolation des combles, électricité des communs, peinture des communs.
Cet immeuble représente une opportunité pour un investissement patrimonial.
Points forts : Bel emplacement, place de parking à proximité.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'
Prix: 342000EUR charge vendeur
Référence: 322304
Date de réalisation du diagnostic: 23/12/2025
Consommation énergie primaire: 188  kWh/m2/an
Consommation énergie finale: 179  kWh/m2/an
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520EUR et 4810EUR par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023  (abonnements ccompromis)
Contact Cathy Dufaur Agent commercial RSAC Auch no 381 855 552
Agence Immopolis Investissement
TEL: 0681852421/0562059257
 

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 340 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

AUCH (32000) , GERS (32) - OCCITANIE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (188 kWh/m² an)
    E (39 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    188
    39
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2023

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61 ALLEE JEAN JAURES 31000 TOULOUSE

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