Réf. 2314
Description du bien
À La Roche-sur-Yon, à deux pas de la célèbre Place Napoléon, découvrez ce studio lumineux de 26 m2 situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Son emplacement privilégié en plein centre-ville constitue un véritable atout, offrant un accès immédiat à l'ensemble des commodités : commerces, écoles, transports en commun, gare SNCF, ainsi que des zones de stationnement gratuit à proximité.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, particulièrement adapté au marché local très recherché par les étudiants et les jeunes actifs. Grâce à sa situation stratégique en hyper centre, la demande locative est constante, garantissant une occupation régulière et une rentabilité stable.
Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse, optimisée pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine est aménagée et équipée, permettant une utilisation immédiate sans travaux à prévoir. La salle d'eau est indépendante et complète efficacement l'ensemble. Un grenier vient également s'ajouter au logement, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable, rare pour ce type de surface.
L'appartement, situé au dernier étage, bénéficie d'un environnement calme, sans nuisance directe, tout en étant au coeur de l'animation du centre-ville. Cette combinaison entre tranquillité et proximité immédiate des services constitue un véritable avantage pour la location.
Le bien est actuellement loué 445 EUR par mois, dont 45 EUR de charges mensuelles, assurant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Il s'agit donc d'un investissement clé en main, sans vacance locative à prévoir à court terme, dans un secteur à forte demande locative.
L'emplacement est l'un des points forts majeurs de ce bien. Vivre ou investir à proximité directe de la Place Napoléon permet de bénéficier d'un cadre de vie dynamique, central et recherché, tout en profitant de la proximité de la gare, des commerces et des établissements d'enseignement supérieur.
Ce studio constitue une belle opportunité d'investissement à La Roche-sur-Yon centre-ville, combinant emplacement premium, rentabilité immédiate, faible gestion et forte attractivité locative.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 26 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 26
- Quote part charges courantes : 1300 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA ROCHE SUR YON (85000)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (437 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info4371717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1110 € TTC / an et 1560 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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1, rue Serpentine 85000 LA ROCHE SUR YON