Achat Appartement 2 pièces 47m² MONTRABE 31850
125 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP962414
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (47 m²) lumineux avec terrasse, situé à Montrabé, idéal pour investissement locatif ! - À VENDRE : Appartement T2 Vendu/Loué à Montrabé, 31850
Situé dans la commune prisée de Montrabé, cet appartement T2 de 47 m², construit en 2002, est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Vendu loué, il offre un excellent rapport locatif avec un loyer actuel de 561 € hors charges. Le locataire est en place, garantissant ainsi un revenu immédiat pour l'investisseur. La gestion est sereine grâce à l'agence qui s'occupe de l'administration du bien.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, ce qui lui confère une luminosité agréable tout au long de la journée. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse de 21,61 m², d'une kitchenette fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de toilettes séparées. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse, idéale pour se détendre en extérieur. Une place de parking privative complète ce bien, offrant un confort supplémentaire.
L'environnement est particulièrement attrayant, avec des espaces verts à proximité et un accès rapide aux commerces et commodités. Le secteur est dynamique et recherché, notamment dans l'Est toulousain, ce qui en fait un lieu de vie agréable pour les locataires.
Les atouts de cet appartement incluent un très bon rendement locatif, une copropriété bien entretenue et un investissement clé en main. Ce bien représente une opportunité sécurisée pour tout investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat sans vacance. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un secteur attractif. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/504 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 47 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTRABE (31850)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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D (246 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 730 € TTC / an et 1030 € TTC / an
01/01/2021
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102 - 104, avenue Jean Rieux 31500 TOULOUSE