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Exclusivité
Réf. 86501960

Achat Maison 7 pièces 190m² ROUVRAY 21530

298 000 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres

Description du bien

Au cœur d’un village bourguignon vivant, entouré par les paysages préservés du Parc Naturel Régional du Morvan, cette maison de caractère d’environ 190 m² vous invite à ralentir, respirer et vous installer.
À seulement 2h30 de Paris et 2h de Lyon, elle incarne parfaitement la maison de famille, celle où l’on arrive le vendredi soir, où l’on ouvre les volets le matin sur le calme du village, où les saisons reprennent leur rythme naturel.
Une atmosphère chaleureuse et accueillante
Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une circulation fluide.
Le séjour-salon lumineux devient le lieu des retrouvailles, tandis que la cuisine ouverte sur la salle à manger invite aux repas partagés, aux longues discussions et aux tablées improvisées.
Rare et précieux : une suite parentale de plain-pied, offrant confort et intimité, idéale pour recevoir ou vivre la maison au quotidien sans contrainte.
En arrière-plan, la véranda s’ouvre sur une cour intérieure confidentielle, protégée par un porche, parfaite pour les petits-déjeuners d’été, les fins de journée à l’abri des regards, ou simplement pour savourer le silence.
De l’espace pour accueillir
À l’étage, quatre belles...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 190 m²

    Localisation du bien

    ROUVRAY (21530) , COTE-D'OR (21) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Consommation énergétique

    • C (157 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      157
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2500 € TTC / an et 3430 € TTC / an
      Non communiqué

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