LES ANNONCES
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Réf. VP932-REPARAT
Description du bien
? À VENDRE (LOCATION POSSIBLE) ? Bâtiment commercial 944 m² ? Uzerche (19)
UZERCHE (19140) ? Route de Limoges / Axe RN20
Description du bien
À l'entrée d'Uzerche, sur un axe routier très fréquenté, ancien bâtiment commercial à usage de grande surface alimentaire, développant une surface d'environ 944 m², édifié sur un terrain d'environ 5 600 m² avec parking existant.
Le site bénéficie :
- d'une excellente visibilité depuis la RN20,
- d'un accès facile véhicules et livraisons,
- d'un foncier permettant une reconfiguration complète du projet.
- Ancienne exploitation commerciale aujourd'hui cessée.
Destination ? Projet recherché
Le bien est proposé en priorité à la vente, mais une mise en location peut être étudiée pour :
- une enseigne ou un utilisateur final solide,
- un projet de reconversion cohérent avec le site,
- un engagement contractuel structuré.
Usages envisagés (selon étude et urbanisme) :
- commerce de destination (discount, bazar, animalerie, sport, équipement de la maison),
- activités de services (santé, loisirs, fitness),
- investisseur ou opérateur de requalification.
Conditions de commercialisation
- Vente privilégiée
- Location envisageable sous conditions :
- projet identifié,
- solvabilité démontrée,
- adaptation du bâti à la charge du preneur selon le projet.
?? Bien proposé en l'état, nécessitant travaux et remise aux normes.
Atouts principaux :
- Emplacement stratégique sur axe entrant de ville
- Surface rare sur le secteur
- Stationnement existant
- Forte visibilité commerciale
- Potentiel de création de valeur après reconfiguration
Données clés :
- Surface bâtie : env. 944 m²
- Terrain : env. 5 600 m²
- Usage : commercial / services (sous réserve PLU)
État : à rénover / à reconvertir
Disponibilité : immédiate
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 ?. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 944 m²
Consommation énergétique
DPE vierge
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57 A AVENUE RAYMOND POINCARE 19130 OBJAT