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Réf. 2025-077-ABY

Achat Maison 10 pièces 269m² ST JEAN D ANGELY 17400

724 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.4% TTC (699167 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Au coeur du centre historique de SAINT JEAN D' ANGELY, magnifique villa contemporaine de 269 m² avec beaucoup de charme à la pointe de la domotique, des prestations haut de gamme, dans un cadre verdoyant et calme Dès l' entrée un patio de 50 m² vous accueille. Au rez-de-chaussée : Une belle cuisine équipée de 51 m² ouverte sur la véranda, un grand salon salle à manger avec sa charpente cathédrale, une salle de billard, un salon télévision pour des moments conviviaux. Une suite parentale avec salle d'eau. A l' étage : trois grandes suites dont une avec baignoire et douche.
Un très beau jardin fleuri de 1022 m² avec différents espaces de détente et une piscine chauffée sous dôme solaire automatique.
Le pool house avec une autre suite donnant sur une terrasse, idéal pour recevoir .Une double garage avec chaufferie et un puits. Chauffage par le sol par chaudière à granules et panneaux solaires complètent ce bien exceptionnel.





Honoraires inclus de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 ? et 3480.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aby immo St Jean : Béatrice AUDEBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813 375 235
RCP Saintes (17)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 269 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST JEAN D ANGELY (17400) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (109 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      109
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2530 € TTC / an et 3480 € TTC / an
      01/01/2021

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    ABY IMMO

    20 RUE GROSSE HORLOGE 17400 ST JEAN D ANGELY

    Appeler l’agence Tél : 0617858441
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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