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Maison 4 pièces 107m² ST MANDE SUR BREDOIRE 17470 ST MANDE SUR BREDOIRE
Exclusivité
Réf. 2025-059-ABY

Achat Maison 4 pièces 107m² ST MANDE SUR BREDOIRE 17470

81 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,9% TTC (75002 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Jolie maison charentaise à rénover, à 6 km de toutes les commerces, écoles, collège, médecin etc.... Au calme, mais non isolée. 3 chambres, dont 2 au RDC, possibilité d'aménager un grenier en plus. Cuisine, salle d'eau. Un petit jardin devant la maison et attenante, une cour avec 2 grands hangars parfaits pour des camping cars, et d'autres dépendances (345m² au sol). Assainissement à faire. Beau potentiel de rénovation !

Honoraires inclus de 8.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 ? et 2400.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aby immo St Jean : Brigitte ROY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 176 406
RCP Saintes (17)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 107 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST MANDE SUR BREDOIRE (17470) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (329 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      329
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1740 € TTC / an et 2400 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ABY IMMO

    20 RUE GROSSE HORLOGE 17400 ST JEAN D ANGELY

    Appeler l’agence Tél : 0634198838
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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