Achat Maison 4 pièces 78m² CAULNES 22350
149 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 524PAC
Description du bien
L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) vous présente une maison sur sous-sol à vendre en plein cœur de CAULNES (22350).
Située en plein cœur de CAULNES, à quelques pas des commerces, des écoles et de la gare, cette maison de 78 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image.
Elle se compose d'une entrée par une petite véranda, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. La pièce de vie et les chambres bénéficient d'un véritable parquet, apportant charme et authenticité à l'ensemble.
Le véritable atout de cette maison réside dans son sous-sol complet d'environ 80 m². Véritable espace à exploiter, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : création d'un bureau pour le télétravail, d'une ou plusieurs chambres supplémentaires, d'une salle de sport, d'un atelier, d'une salle de jeux, d'un espace cinéma ou encore d'une cuisine d'été. Un potentiel rare qui permettra d'adapter facilement la maison à l'évolution de votre projet de vie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 686 m², d'un abri de jardin en parpaings situé en fond de parcelle ainsi que d'un grenier, idéal pour le stockage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située.
Une maison pleine de potentiel, idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié.
Cette maison non mitoyenne vous permet de profiter, à pied, de tous les avantages de la commune :
- accès rapides à Montauban de Bretagne par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc
- une gare ferroviaire SNCF pour rejoindre Rennes.
– des commerces de proximité dans le centre ville et un supermarché.
– infrastructures scolaires : école maternelle et primaire ainsi qu'une médiathèque.
– des transports scolaires pour continuer le collège et le lycée en autonomie.
CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F
Réf. : 524PAC.
* Au prix de 149 900 € FAI dont 7,07 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 140 000 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08.
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
Logement à consommation énergétique excessive : F
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 78 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAULNES (22350)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (319 kWh/m² an)
F (70 kgCO2/m².an)
Plus d'info3197070 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2246 € TTC / an et 3038 € TTC / an
01/01/2021
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35 Rue du Général de Gaulle 35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE