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Exclusivité
Réf. 33739.MEV

Achat Maison 5 pièces 93m²

262 000 Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (249424 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


EXCLUSIVITE MAISON ROUGE

À Lanvallay, commune dynamique et prisée pour ses commerces, ses associations et sa proximité immédiate de la Rance, découvrez cette maison traditionnelle des années 1990, construite hors lotissement sur un sous-sol complet selon les règles de l'art.

Idéalement située entre ville et nature, cette maison de 94 m² offre un agencement pratique et une construction solide. Elle séduit par son calme, son potentiel et son emplacement privilégié à seulement 5 minutes en voiture des commerces, des écoles et de l'accès à la voie rapide Rennes/Saint-Malo.

Atouts majeurs :

4 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée)
Terrain clos sur trois côtés de 1 060 m², arboré, avec petite dépendance (poulailler)
Sous-sol spacieux pour 2 voitures et espace bricolage
Exposition Sud/Ouest, assainissement collectif
Très bon état général, entretenu avec soin

Vidéo disponible sur demande

Belle opportunité pour une famille : profitez de la campagne environnante sans être isolé, dans un cadre de vie apaisant et pratique.

Prix : 262 000 Euro ? Visites possibles dès maintenant

Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations !












Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 93 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (263 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      263
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2270 € TTC / an et 3100 € TTC / an
      Non communiqué

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    2 BIS RUE DES ROUAIRIES 22100 DINAN

    Appeler l’agence Tél : 0296874887

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