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Exclusivité
Réf. 33739.MEV

Achat Maison 5 pièces 93m²

262 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (250000 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


EXCLUSIVITE MAISON ROUGE

À LANVALLAY, commune dynamique et recherchée pour ses commerces, ses associations et sa proximité immédiate de la Rance, découvrez cette maison des années 1990, construite ur sous-sol complet selon les règles de l'art en traditionnel.
Hors lotissement, elle bénéficie d'un beau terrain de 1060 m², idéal pour les amateurs d'espace et de nature.

Cette maison d'une surface habitable d'environ de 94 m² avec chambres (dont une au rez-de-chaussée) offre un agencement pratique et une construction solide.

Vous apprécierez son calme, son potentiel et son emplacement privilégié entre ville et nature.

Atouts :

4 chambres (dont 1 au RDC)
Terrain arboré de 1060 m² clos sur trois côtés avec petite dépendance (poulailler)
Construction traditionnelle de qualité
Commerces, écoles et l'accès à la RANCE à 5 min en voiture
Accès à 5 min à la voie rapide Rennes / Saint Malo
Grand sous-sol pour 2 voitures et apprécié pour les bricoleurs

Maison présentée en très bon état général et exposé Sud/ouest est raccordée à l'assainissement collectif et profite de la campagne environnante sans être isolée.

Belle opportunité pour une famille avec enfants.

Vidéo disponible


Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 93 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (318 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      318
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2270 € TTC / an et 3100 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AGENCE DE LA MAISON ROUGE

    2 BIS RUE DES ROUAIRIES 22100 DINAN

    Appeler l’agence Tél : 0296874887
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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