Achat Maison 4 pièces 90m² ST SAUVEUR LENDELIN 50490
86 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 10107HN
Description du bien
DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette maison dans le bourg d'Ancteville commune de Saint Sauveur Villages, à seulement quelques minutes des plages et des commerces.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre environ 90 m² habitables et un terrain paysagé d'environ 451 m², parfaitement exposé plein sud.
Une propriété dans un cadre paisible entre mer et campagne avec un fort potentiel de rénovation.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 90 m² sur trois niveaux
Terrain clos et arboré : 451 m² sans vis-à-vis dans le jardin
Exposition : plein sud, avec une grande ouverture
Poêle à bois
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :
Entrée sur vaste pièce de vie,
Une Grande cuisine à aménager
Salle d'eau avec WC séparé
Étage :
Palier desservant deux chambres, dont une donnant accès à une grande chambre sous les combles.
Grenier aménageable en plus
Extérieurs :
Terrain arboré de 451 m², sans vis-à-vis
Exposition plein sud
Nombreuses possibilités d'aménagement : potager, coin détente, jeux enfants, extension possible
Cave
Les atouts :
Maison avec gros potentiel, entre campagne et littoral
Volumes généreux et distribution fonctionnelle
Secteur recherché pour son calme et sa proximité du bord de mer
Prix : 86 000 Euro (honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostics de performance énergétique :
DPE : Classe F (417 kWh/m²/an)
GES : Classe C (15 kg CO?/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive classé F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2860Euro et 3940 Euro
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements
compris)
Date de réalisation du DPE : 17/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Contact :
Réf. : 10107HN
Hugo NOEL : 07 85 96 89 96
Agence DELAMARCHE IMMOBILIER
12 rue Clément Desmaisons, 50400 GRANVILLE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
Localisation du bien
ST SAUVEUR LENDELIN (50490)
, MANCHE (50)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (417 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info4171515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2860 € TTC / an et 3940 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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12 rue Clément Desmaisons 50400 GRANVILLE