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Réf. 805

Achat Maison 7 pièces 236m² LANCIEUX 22770

1 456 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1397760 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A VOIR CHEZ AIS / AGENCE DE LA PLAGE

À Lancieux, une propriété confidentielle à quelques minutes à pied du bourg et de la plage.
Au fond d'une impasse discrète, à l'abri des regards, cette maison d'architecte se dévoile au coeur d'un magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure orienté plein Sud.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa lumière et son atmosphère chaleureuse. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, vaste salon avec poêle à bois : les principales pièces de vie s'ouvrent naturellement vers le jardin et les terrasses.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied, avec notamment une superbe suite parentale bénéficiant d'une double exposition Sud/Ouest, dressing et salle de bains. Bureau, second salon avec poêle à bois, lingerie et WC complètent ce niveau.
À l'étage : quatre chambres, salle d'eau, salle de bains/WC, WC indépendant et grenier.
Un double garage d'environ 40 m2 ainsi qu'une pièce atelier offrant différentes possibilités d'usage viennent compléter la propriété.
Ici, le luxe est aussi dans l'emplacement : le calme, l'intimité, le jardin et la possibilité de rejoindre à pied le centre de Lancieux comme la plage.
Une maison singulière, chaleureuse et familiale, pensée pour profiter pleinement de la côte d'Émeraude en résidence principale comme secondaire.
Prix : 1 456 000 EUR FAI.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 236 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LANCIEUX (22770) , COTES-D'ARMOR (22) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (63 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      63
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1050 € TTC / an et 1480 € TTC / an
      01/01/2023

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