Achat Appartement 4 pièces 92m² LYON 8ème
318 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Réf. TAPP962889
Description du bien
LUMINEUX ET SPACIEUX T4 - LYON 8E - Votre Cabinet CITYA BARIOZ a le plaisir de vous présenter ce spacieux et traversant 4 pièces de plus de 92 m² en plein cœur de Lyon 8e, rue Marius Berliet, à seulement 10 minutes à pied de Sans Souci et 15 minutes de Monplaisir.
Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence arborée et sécurisée avec gardien, ce lumineux T4 se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour de 41,23 (avec la possibilité de le transformer pour créer une troisième chambre) donnant sur un agréable balcon avec vue sur le parc de la copropriété. Vous y trouverez également une cuisine indépendante de 10 m², un coin nuit avec deux belles chambres de 12 et 15 m², une salle d'eau et des WC séparés. Le logement dispose de double vitrage.
Bien agencé, cet appartement offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Une cave complète ce bien, et il est possible d'acquérir une place de parking en supplément. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement. Le chauffage est collectif, au gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
La résidence est sécurisée grâce à un interphone et un digicode, et un gardien est présent pour veiller à la tranquillité des lieux. Situé dans un quartier recherché, vous trouverez à proximité de nombreux commerces tels que supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, y compris maternelles et élémentaires, sont également proches, facilitant la vie quotidienne des familles.
Enfin, pour les étudiants, l'appartement est proche de plusieurs universités et instituts de formation, rendant cet emplacement idéal pour les jeunes actifs ou les familles. Ce bien rare sur le marché saura séduire par ses atouts et son emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement lumineux et bien agencé dans un quartier dynamique de Lyon. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 129 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 548,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 300 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 318 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 92 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 129
- Quote part charges courantes : 2548 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 08 (69008)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (243 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2434343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1310 € TTC / an et 1800 € TTC / an
01/01/2021
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5, Cours Bayard 69002 LYON 02