Achat Appartement 3 pièces 66m² HOLTZHEIM 67810
239 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Réf. VA4071-MERCOR
Description du bien
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 66,30 m², récemment rénové en 2025, situé dans un immeuble au standing exceptionnel. Cet appartement neuf, baigné de lumière naturelle, offre une vue apaisante sur la verdure environnante, créant une atmosphère sereine et accueillante.
Avec ses 2 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et des WC indépendants, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. Le séjour de 27 m² est parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre après une longue journée.
La cuisine, bien que nue, offre un coin cuisine pratique et fonctionnel, prêt à être personnalisé selon vos goûts. Les fenêtres et murs isolés garantissent une excellente isolation thermique et phonique, tandis que les ouvertures en PVC/aluminium avec triple vitrage assurent une sécurité optimale.
Profitez d'un chauffage collectif efficace et d'un stationnement extérieur pour votre véhicule. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, reflétant l'entretien rigoureux de la copropriété.
Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, à seulement 5 minutes à pied d'un parc et jardin, où vous pourrez vous promener ou pique-niquer en famille. Plusieurs restaurants se trouvent à 10 minutes à pied, offrant une variété de choix culinaires. Pour les familles, une crèche et des écoles maternelles et élémentaires sont également à proximité, ainsi que plusieurs collèges accessibles en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 ? et 800.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2015 000 002 105
AC ADC 6701 2016 000 011 582
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 66 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Quote part charges courantes : 120 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
HOLTZHEIM (67810)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (98 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info9822 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 560 € TTC / an et 800 € TTC / an
01/01/2021
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15, RUE DU LIEUTENANT LESPAGNOL 67810 HOLTZHEIM