Achat Maison 4 pièces 84m² LIMOGES 87000
228 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (214206 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 454-INSERAS
Description du bien
Située dans un quartier calme et sécurisé, cette maison des années 30 offre un cadre de vie empreint de sérénité, sublimée par une rénovation contemporaine parfaitement intégrée.
Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son volume et sa luminosité : un espace chaleureux, mis en valeur par une extension moderne qui crée un dialogue harmonieux entre l'ancien et le contemporain. La cuisine ouverte prolonge agréablement l'ensemble, et les larges ouvertures invitent la lumière naturelle à s'exprimer pleinement.
L'espace nuit se situe à l'étage et propose deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un dressing indépendant, conçu avec optimisation et élégance, vient parfaire ce niveau et apporte un réel confort au quotidien.
À l'extérieur, l'ambiance est cosy et intimiste : un jardin sans vis-à-vis, idéal pour se détendre. L'atout rare de la maison : un toit-terrasse privilégié, parfait pour profiter du soleil en toute discrétion, recevoir des amis ou savourer un moment suspendu.
Un garage complète l'ensemble et renforce la praticité des lieux.
Une maison singulière et équilibrée, où le charme des années 30 rencontre la modernité avec beaucoup de finesse. À découvrir sans tarder.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël LEOBET tèl 0644257119, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 848728697.
Honoraires inclus de 6.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1286.00 et 1742.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Raphaël LEOBET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848728
RCP Abeille Assurances
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 84 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIMOGES (87000)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (152 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1523030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1286 € TTC / an et 1742 € TTC / an
01/01/2024
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3 BOULEVARD DE LA CITE 87000 LIMOGES