Achat Maison 8 pièces 240m² BLAGNAC 31700
1 099 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (1046836 € hors honoraires)
3 chambres
Réf. FNA73-132
Description du bien
Maison architecte avec piscine et vue Garonne. Maison d?architecte avec vue sur la Garonne ? Secteur Blagnac / Beauzelle
Dans un environnement privilégié, au c?ur d?un secteur recherché entre Blagnac et Beauzelle, le Cabinet Bedin Immobilier vous propose cette remarquable maison d?architecte bénéficiant d?une vue directe sur la Garonne.
Édifiée dans les années 60 et entièrement rénovée en 2021, cette propriété séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Les espaces de vie, baignés de lumière, offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale avec deux salons élégants agrémentés de cheminées.
L?espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité à toute la famille.
À l?extérieur, la propriété s?ouvre sur un jardin paysager avec une vaste terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une piscine sécurisée accompagnée de son pool-house complète cet ensemble et invite à la détente dans un cadre naturel rare.
La maison bénéficie d?une localisation particulièrement stratégique : à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires réputés, tout en offrant un accès rapide aux infrastructures aéronautiques majeures de l?ouest toulousain, à la rocade et à l?aéroport international de Toulouse-Blagnac, facilitant ainsi les déplacements professionnels et internationaux.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une clientèle en quête d?un cadre de vie privilégié aux portes de Toulouse.
Pour tout complément d?information ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet Bedin Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2002 et 2708 Euros/an (année de référence 2021)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 240 m²
Localisation du bien
BLAGNAC (31700)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (146 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1461919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2002 € TTC / an et 2708 € TTC / an
01/01/2021
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31 rue pasteur 31700 BLAGNAC