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Réf. 1299

Achat Maison 10 pièces 263m²

477 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Jardin

Description du bien


Era immobilier agence argus vous propose ce magnifique Logis niché au coeur de la campagne du sud Vienne ; d'une surface habitable de 263 m², sur 3 hectares de terrain, dont une partie en coteau touchant la Charente, dépendances, four à pain et situé dans un environnement calme. Les bases de ce logis remontent au Xème siècle puis il a évolué au fil des siècles. Composé de deux maisons distinctes mais communicantes entre elles ; une partie autour du magnifique escalier à vis comprenant séjour, bureau et cuisine au rez-de-chaussée, 3 chambres et salle de bains à l'étage ; et attenant, la longère avec notamment un séjour avec sol en coeur de demoiselle et cuisine en rez-de-chaussée ; trois chambres et salle d'eau à l'étage . Des murs en pierre et une toiture en bon état. La maison est orientée au sud et est dotée d'une chaudière fuel et une chaudière bois. La cuisine de la tour est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel. Le terrain s'étend sur 31 900 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La demeure est très bien entretenue et elle bénéficie d'un bon standing. Son emplacement permet un accès facile aux commodités locales et aux transports, renforçant son attractivité pour une résidence familiale ou un projet de gîtes.

Prenez le risque de tomber sous le charme de cette belle demeure historique et venez la visiter !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé par Matthieu
RSAC n° 2020AC00079 EI
Siren n°499180172
Tel : 06 .31.39.18.77
Mail : matthieu@argusimmobilier.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 263 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (238 kWh/m² an)
      D (38 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      238
      38
      38
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5400 € TTC / an et 7370 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ARGU'S IMMOBILIER

    3, rue Louis XIII 86400 CIVRAY

    Appeler l’agence Tél : 0549875686
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