Achat Maison 12 pièces 633m² VALENCE EN POITOU 86700
575 000 € Honoraires charge vendeur
8 chambres
Réf. NA4-2148
Description du bien
Ref 4726 : Belle demeure avec piscine chauffée et sa grange à vendre près de Poitiers.
Idéalement située au cœur du bourg d’un petit village de moins de 5000 habitants cette propriété s’inscrit dans un environnement à la fois central et préservé. Le bourg dispose des commerces et services essentiels à proximité immédiate à pied, garantissant un confort de vie au quotidien.
La situation géographique permet de rejoindre aisément Poitiers, pôle économique et culturel majeur en une trentaine de minutes en voiture. Les communes environnantes telles que Chaunay ou Civray complètent l’offre commerciale à courte distance. Un emplacement équilibré, conjuguant sérénité rurale.
Au rez-de-chaussée : l’entrée, d’une élégance typiquement anglaise, s’ouvre sur un majestueux couloir qui conduit à l’arrière du jardin, véritable invitation à la découverte.
Sur la droite, un bureau raffiné s’habille d’un parquet en pointe de Hongrie, enrichi de boiseries sculptées et d’une cheminée, tandis que les plafonds finement ornés accentuent le charme de la pièce.
Ce bureau s’ouvre ensuite sur un vaste salon baigné de lumière, offrant une perspective privilégiée sur le jardin et un accès direct à la terrasse et à la piscine pour des moments d’été inoubliables.
Sur la gauche de l’entrée, la cuisine, préservant le style ancien, se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle et dessert une salle à manger lumineuse, sublimée par sa cheminée en marbre ouvrant et une double circulation qui en facilite l’accès.
Un cabinet de toilette complète ce niveau, ainsi qu’une des deux caves, directement accessible depuis l’intérieur de la maison.
Au premier étage, un vaste palier accueille un espace bibliothèque dominant le jardin. Cinq chambres somptueuses, aux volumes impressionnants, se parent de parquets élégants et de cheminées décoratives, certaines bénéficiant de leur salle de bains privative, alliant confort et raffinement.
Le deuxième étage, modulable selon vos besoins, comprend aujourd’hui trois chambres supplémentaires, un atelier lumineux, une salle d’eau et un espace dédié aux jeux, offrant ainsi un potentiel d’aménagement remarquable.
Les dépendances comprennent :
A/ Une grange de 500 m² : majestueuse et pleine de caractère, cette grange offre un vaste espace à réinventer pour vos projets les plus ambitieux.
B/ Une piscine chauffée, au chlore.
C/ Une pool house.
D/ Une serre avec SPA.
Édifié sur un magnifique terrain de 2237 m² aménagé sur deux niveaux, ce bien offre un cadre de vie paisible et préservé.
Le premier niveau accueille une cour pavée, véritable espace de convivialité, agrémentée d’une piscine chauffée et d'une serre avec spa idéale pour des moments de détente en toute intimité.
Le second niveau, en contrebas, se compose d’un jardin arboré, offrant une atmosphère calme et naturelle, propice au repos, à la relaxation et à la contemplation.
Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 633 m²
Localisation du bien
VALENCE EN POITOU (86700)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (128 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1283535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 9370 € TTC / an et 12760 € TTC / an
Non communiqué
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BAT H rue Albert EINSTEIN 53810 CHANGE