Achat Maison 15 pièces 300m² LE MONTSAUGEONNAIS 52190
310 000 € Honoraires charge vendeur
10 chambres
Exclusivité
Réf. 3075
Description du bien
Au coeur du Parc national des Forêts, à Prauthoy (Haute-Marne), cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, idéal pour une grande maison de famille, une résidence secondaire de charme ou un lieu de vacances au vert. Située à seulement 20 minutes de Langres, 50 minutes de Dijon et à proximité de deux sorties d'autoroute, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, dans un environnement naturel recherché.
Ancien relais de poste chargé d'histoire, cet ensemble immobilier séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel pour accueillir famille et amis en toute convivialité.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 4 650 m2, la propriété comprend une élégante maison de maître ainsi qu'un pavillon indépendant, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les différents accès (portail motorisé, entrées indépendantes, portillon sur chemin communal) apportent confort et praticité au quotidien. Deux puits viennent compléter ce cadre plein de charme.
Maison de maître Espaces et confort de vie
Vaste entrée avec escalier central
Salon traversant de 44 m2 et salle à manger de 32 m2
Cuisine équipée avec office et salle à manger attenante
Grandes pièces de vie ouvertes sur une vaste terrasse et le parc
10 chambres au total, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir
Plusieurs chambres disposent de leur salle de bain privative
Sous-sol complet avec cave, buanderie, chaufferie et espaces techniques
Pavillon indépendant Un véritable atout
Ancien relais de poste, ce bâtiment indépendant offre de belles possibilités pour recevoir des proches, créer un espace indépendant pour les adolescents, un atelier, une maison d'amis ou encore développer un projet personnel.
Espaces techniques en rez-de-chaussée
Grand garage et grange traversante
À l'étage : chambre avec sanitaires, vaste séjour et grenier
Un cadre idéal pour les amoureux de nature et d'espace
Avec son grand terrain arboré et ses dépendances, cette propriété conviendra également parfaitement à des propriétaires de chevaux ou à des passionnés d'activités de plein air recherchant espace, tranquillité et authenticité.
Un bien rare, alliant cachet, volumes et qualité de vie, dans un environnement naturel préservé.
Son prix : 310 000 euros. Honoraires charge vendeur.
Contacter Mme LEIDINGER Maud
Tel: 06.66.13.43.11. Agent Commercial (EI) RSAC 491611851
Agence Bellis'Immo 21800 Chevigny-Saint-Sauveur.
DPE: E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 10
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 300 m²
Localisation du bien
LE MONTSAUGEONNAIS (52190)
, HAUTE-MARNE (52)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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E (260 kWh/m² an)
E (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info2605656 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6630 € TTC / an et 9020 € TTC / an
01/01/2022
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