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Réf. 431

Achat Maison 5 pièces 73m² HUISSEAU SUR MAUVES 45130

245 525 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,8% TTC (230000 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Ensemble immobilier composé de deux lots distincts et indépendants. Le premier lot est une maison d'habitation partiellement rénovée. Au rez-de-chaussée: une véranda donne accès à un petit escalier menant à la cuisine et à la cave. La cuisine aménagée et équipée communique directement avec un salon-séjour. Un dégagement dessert un WC, une salle d'eau et une chambre. À l'étage : un palier distribue deux chambres mansardées, un espace annexe et une salle d'eau à finaliser. La maison dispose d'un sous-sol total incluant une chaufferie. Accès indépendant par portail : possibilité de division en plusieurs lots pour un rendement locatif ou une affectation multi-programmes. (chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois) Le second lot est une maison ancienne en bordure de rue, comprenant : une cuisine avec four, une chambre avec cheminée et une grange utilisée en garage. A l'étage: Un grenier sur partie
Un bâtiment annexe comprenant un atelier et une ancienne écurie avec grenier continu complètent l'ensemble avec une cave. Équipements : alimentation en eau et électricité en place. Fosse septique non conforme. Chauffage électrique individuel complété par une pompe à chaleur. Terrain clos. Potentiel d'amélioration et de valorisation selon projet (habitation, location, atelier, stockage). Visite et informations supplémentaires sur demande.
Points forts de l'ensemble:
-les deux lots sont cadastralement divisés et séparés physiquement par une clôture neuve en panneaux rigides.
- Chaque lot dispose de son accès indépendant.
- Ensemble idéal pour projet familial, ivestissement locatif où mixte habitation dépendances....
Les informations sur les éventuels risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 73 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    HUISSEAU SUR MAUVES (45130) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (304 kWh/m² an)
      F (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      304
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1510 € TTC / an et 2100 € TTC / an
      01/01/2023

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    PETAT IMMOBILIER

    22, rue du Bourg 45740 LAILLY EN VAL

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