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Réf. 33822-BTG

Achat Maison 6 pièces 151m²

681 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (650000 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Située à Dinard, cette maison en pierre de caractère offre une surface totale d'environ 151 m², implantée sur un terrain de 350 m², et présente un fort potentiel de réhabilitation pour un projet mixte ou résidentiel.
Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une ancienne boucherie avec vitrine sur rue, bénéficiant d'une belle visibilité. Cet espace peut convenir à une activité commerciale, artisanale ou libérale, ou faire l'objet d'un changement de destination (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
La partie habitation propose des volumes intéressants et conserve le charme de l'ancien : façade en pierre, ouvertures traditionnelles, distribution modulable selon les besoins. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, permettant de repenser totalement les espaces et d'exploiter pleinement le potentiel du bien.
Ce bien rare s'adresse aussi bien à un particulier souhaitant créer une résidence principale avec espace professionnel, qu'à un investisseur ou professionnel à la recherche d'un projet à valoriser dans un secteur dynamique de Dinard.

Gérald BAGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814844403 - SAINT MALO.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 151 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (327 kWh/m² an)
      F (72 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      327
      72
      72
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2517 € TTC / an et 3405 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGENCE DE LA MAISON ROUGE

    26 RUE LEVAVASSEUR 35800 DINARD

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