Achat Maison 4 pièces 85m²
256 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.4% TTC (242176 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 33793
Description du bien
L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette ravissante maison en pierre entièrement rénovée, située à Saint-Quay-Portrieux, à proximité immédiate de la mer, dans un secteur recherché pour profiter pleinement de la vie en bord de mer, que ce soit pour les week-ends, les vacances ou un projet locatif attractif.
La maison s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, mise en valeur par un beau poêle à bois qui assure un chauffage confortable et économique, parfaitement adapté à une occupation ponctuelle ou saisonnière. La cuisine américaine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace et prolonge naturellement la pièce vers une agréable terrasse en bois d'environ 25 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente après la plage.
À l'étage, une belle chambre sur parquet ancien offre un espace nuit plein de charme, complété par un palier desservant une salle d'eau rénovée avec soin ainsi qu'un grand dressing très fonctionnel. Le dernier niveau accueille une vaste pièce sous rampant, au cachet indéniable grâce à son parquet ancien, pouvant facilement servir de chambre d'appoint, de bureau ou d'espace détente selon les besoins.
La rénovation complète, associée à une isolation performante par les murs et la toiture, des menuiseries en PVC double vitrage et une électricité récente, permet une utilisation immédiate du bien sans travaux à prévoir, un atout essentiel pour une résidence secondaire ou une mise en location rapide. L'exposition sud apporte une belle luminosité et offre un agréable aperçu mer, renforçant l'atmosphère balnéaire du lieu.
Il est possible de stationner aisément deux véhicules devant la maison, facilitant l'accueil de la famille, des amis ou des locataires. La proximité de la mer et des commodités rend cette maison facile à vivre et à gérer, tout en présentant un excellent potentiel en location saisonnière lorsque le bien n'est pas occupé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 460 Euro et 2 030 Euro, abonnement compris. Classe énergie : D.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Philippe GUYOMARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 102 844 - MARSEILLE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (202 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1460 € TTC / an et 2030 € TTC / an
Non communiqué
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16 rue de Dol 22410 ST QUAY PORTRIEUX