Achat Maison 4 pièces 113m² VELLES 36330
164 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI155624
Description du bien
À saisir : Maison T4 indépendante (113 m²) avec garage, jardin et terrasse à Velles, sans gros travaux à prévoir ! - À VENDRE : RARE, Maison T4 de plain-pied située à Velles. Ce bien indépendant, idéal pour une famille, offre un cadre de vie agréable et paisible. Avec une superficie de 113 m², cette maison est parfaitement agencée pour répondre à vos besoins quotidiens.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie spacieux de 41 m², agrémenté d'une cheminée insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée s'étend sur 17,34 m² et est accessible depuis la buanderie, facilitant ainsi les tâches ménagères. La maison dispose de trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal. La salle d'eau et les toilettes sont également situées au rez-de-chaussée, ajoutant à la praticité de ce bien.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin bien entretenu et d'une terrasse, parfaits pour des moments de détente en plein air. Un garage de 23,7 m² est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé ou de rangement supplémentaire.
La maison est équipée de double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière au fuel ainsi que d'une pompe à chaleur, vous permettant de maîtriser votre consommation énergétique. Située dans un environnement calme, cette maison est un bien recherché, sans gros travaux à prévoir, et se trouve de plain-pied, facilitant l'accès à tous les espaces.
N'attendez plus pour découvrir cette maison qui allie confort, fonctionnalité et tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chateauroux-36000/376 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 832 et 2 478 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 113 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VELLES (36330)
, INDRE (36)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
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C (165 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1652323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1832 € TTC / an et 2478 € TTC / an
01/01/2022
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2, Place de la République 36000 CHATEAUROUX