Achat Maison 6 pièces 193m² COMBLOUX 74920
2 200 000 € Honoraires charge vendeur
Jardin Parking / Garage
Réf. 2610-ALLARDCOOKE74
Description du bien
Situé dans un bon emplacement, à seulement quelques minutes à pied du centre du village et du plan d'eau Biotope, ce chalet offre une vue panoramique à 180° sur l'ensemble des massifs, avec une vue imprenable sur le Mont Blanc. D'une surface habitable de 205 m² (dont 193 m² loi Carrez), il est implanté sur un terrain de 491 m². La pièce de vie de 65 m² se compose d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine américaine entièrement meublée et équipée, ainsi que d'un espace salle à manger convivial. Le chalet dispose de 5 chambres, chacune avec sa salle de bain privative et wc, garantissant confort et intimité. Les espaces extérieurs sont sublimés par un grand balcon tournant, offrant des vues spectaculaires sur tous les massifs, ainsi qu'un balcon au dernier étage directement orienté face au Mont Blanc. Les prestations sont complétées par une buanderie équipée (lave-linge et sèche-linge), un local technique, un local à skis, un garage double et trois places de stationnement extérieures. Construit selon les standards actuels, ce bien bénéficie de performances énergétiques optimisées, de tout le confort d'une construction neuve, et est vendu meublé et entièrement équipé.
Frais de notaire réduits et possibilité de récupération de TVA sous conditions de mise en location.
Idéal en résidence principale ou secondaire, ce chalet présente également un fort potentiel en location saisonnière, avec des revenus défiscalisés.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440.00 et 1980.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de salles de bain : 5
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 193 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COMBLOUX (74920)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (80 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info8088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1440 € TTC / an et 1980 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
87 RUE AMBROISE MARTIN 74120 MEGEVE