Achat Maison 7 pièces 136m² LANTON 33138
452 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (428802 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. FNA69-201
Description du bien
Maison familiale avec studio indépendant. Un bien rare aux multiples possibilités !
Dans un quartier recherché et paisible, venez découvrir cette agréable maison qui conjugue idéalement qualité de vie, proximité des commodités et potentiel d?investissement.
Ici, tout est accessible facilement à pied ou à vélo : commerces, écoles, services et pistes cyclables. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement d?un quotidien pratique et agréable.
La propriété est également équipée de panneaux solaires autonomes, un véritable atout pour réduire sa consommation énergétique et gagner en autonomie.
? Une maison principale fonctionnelle et lumineuse
La maison offre une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L?espace nuit se compose de trois chambres confortables, complétées par un bureau, parfaitement adapté au télétravail ou pouvant répondre à différents projets selon vos besoins.
Vous disposerez également d?une salle de bains avec douche à l?italienne, d?un WC et d?un garage.
? Un studio indépendant : un véritable plus
Sur la même parcelle, un studio totalement indépendant vient compléter ce bien.
Classé 2 étoiles par le Syndicat de Tourisme, il offre de nombreuses possibilités :
? accueillir famille et amis en toute autonomie ;
? disposer d?un espace indépendant pour un proche ;
? ou développer une activité de location saisonnière et générer un revenu complémentaire.
?? Résidence principale ou investissement ?
Grâce à sa configuration et à son emplacement, cette propriété s?adapte à différents projets.
Vous recherchez votre future résidence principale ? Vous bénéficierez d?une maison agréable, fonctionnelle et idéalement située.
Vous souhaitez investir ? Le studio indépendant constitue un véritable atout avec un potentiel locatif particulièrement intéressant.
Un bien complet, polyvalent et offrant de belles perspectives, dans un secteur où la qualité de vie est au rendez-vous.
À découvrir rapidement !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1260 et 1760 Euros/an (année de référence 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 136 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LANTON (33138)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (188 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1260 € TTC / an et 1760 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
6 Allée Ernest de Boissière 33980 AUDENGE